청년들의 주거난 해결을 위해 청년 맞춤형 전월세 대출이 신규 지원됩니다.

정부에서 지원하는 다른 전월세 대출도 많지만 

이번 청년 맞춤형 전월세 대출의 특징은

중소득과 저소득 청년을 모두 배려해 

-소득요건 제한이 높아졌다는 것과 (부부합산 7000만원 이하) 

-현재 소득이 없더라도 이용할수 있다는 점입니다. 

사진:동아

대출한도는 최대 7000만원이고

대출 금리는 2.8%에 이용 가능합니다. 

연령은 19세에서 34세까지. 

금리 낮은 순으로 따지면 중소기업청년대출이 1.8%대로 가장 낮지만

대상 범위가 좁고, 

그 다음 청년맞춤형 전월세대출 2.8%대 

그 다음으로 디딤돌 전세자금 대출 3.3~%(정도로 알고있어요)

순인것 같습니다.  

이번에 새로생긴 청년 맞춤형 전월세 대출에서는 

연봉제한 폭이 높아져서 좋네요.

하지만 7000만원대출로는 어느정도 목돈이 마련돼 있지 않는 이상 강남 중심부에선

오피스텔 전세도 얻기 힘들다는 점. (이것만 가지고 이사하자면 아마 반전세, 월세로 가야겠지요? 또는 저렴한 주택이나 원룸으로)

그런데 

쓰니는 이미 오피스텔 얻어서 해당 없음...

올해 신청했다 하더라도 아직 세대원이어서 무주택자 기준에 걸려서 해당 없음... 

내년엔 나이제한 걸려서 해당 없음... 

흑흑 ㅠㅠ조은거 써보지도 못하겠네용 

그럼 이번에 새로생긴 청년 맞춤형 전월세대출 소개였습니다. :-) 

오늘 발표된 과천자이 경쟁률

과천이 요새 핫하죠, 하지만 이제 더이상 청약통장을 쓸게 없는 쓰니네집... 그저 부럽습니다. 

그래서 눈팅눈팅만 하고 있는데,

과천자이 경쟁률 1순위 당해지역에선 미달났고 기타지역에서는 1순위 마감됐습니다. 

경쟁률은 11.5대 1로 최종 마감됐습니다. 

당해지역 미달난 이유로는 1순위 당해지역에 워낙 청약통장을 쓸 수요자가 없기도 했고.

이후 분양가 평균 2000만원대로 예상되는 단지들이 분양할 예정이여서라고 합니다. 

과천자이는 3200만원대, 아래 과천자이 분양가 표 입니다. 

한편, 

과천청약에 관심있으신 분들은 그다음 분양 예정인 과천지역 평균 분양가 2000만원대 분양단지들을 눈여겨보시길 바랍니다. 과천지식정보타운 민간참여공공분양 과천제이드자이 등. 

그럼 모두 과천분양 성공하세욤♥

엄마말을 듣고 59에 넣어뜝니당... 미계약 나올까말까한데... 83짜리도 안나올 것 같은데 59짜린 더더욱 안나오게쬬

게다가 당첨은더더더더더욱 극악확률 

하지만 되게되게되게로또도 아닌데 무리할 필욘 없게쬬 ㅋ

흑 ㅠㅠ 시무룩해진 쓰니의 (진짜 안하느니만 못한ㅋㅋㅋㅋㅋ) 실질적인 마지막 무순위사전접수후기여씁니당 @_@

모두 길음 당첨 성공하시길 바랍니다. :-)

사실상 마지막 무순위 청약 접수가 가능하다고 여겨지는

길음 롯데캐슬 클라시아 분양 일정이 공개됐습니다.

길음 롯데캐슬 클라시아는 이달 17일 견본주택을 오픈하고 이달 청약접수에 나섭니다. 

청약접수 일정은

5월22일~23일 : 무순위 사전 청약접수 

5월24일 : 특별공급 접수

5월27일 : 1순위 해당 지역 청약

5월28일 : 1순위 기타 지역 청약

입니다. 

이에 사실상 마지막 사전접수로 가능한 '줍줍'인 길음 롯데캐슬클라시아에 관심이 모아졌는데요.

앞서 국토부가 발표한 사항으로 20일부터 분양 단지에 대해 예비당첨자 비율을 5배수로 늘린다고 발표했습니다. 

해당 단지는 청약제도가 변경되기 전 분양단지여서 

이곳은 다행히 미분양 세대들에 대해 무순위 사전접수가 실질적으로 가능한데요. 

다음부턴 없다는 것 ㅠㅠ

공고문은 아래서 다운가능해요

클라시아-모집공고.pdf

하지만 무순위사전접수가 가능하다고 해도 미계약이 나올지도 문제고, 

가장 중요한 건 분양가! 이건 앞서 소개해드렸는데요. 분양가는 3.3㎡당 2289만 원에 책정됐습니다. 

실질적으로 길음에서 가장 높은 분양가이지만, 인근단지 분양가는 늘 항상 시간이 지날수록 높아졌으니까요.

역세권이라 교통도 좋고 개발호재도 있고, 쓰니네도 막차 도전~~~~ 어차피당첨될리 없으니깐요 헤헤 

그럼 지금까지 길음 롯데캐슬클라시아 분양일정 , 무순위청약사전접수 소개였습니다. ^^

http://dmc-sk.co.kr/

최근 폭풍적인 인기를 몰고온 공덕 SK뷰 미분양에 앞서 

쓰니가 기대하던 미분양이었던 DMC SK뷰 미분양..

자꾸 미분양 일정이 미뤄지더니 결국 후분양을 한다는 소식이.. 

DMC SK뷰 미계약 잔여세대 공급 일정은 조합의 요청으로 인해 당분간 연기되었음을 알려 드립니다.

저 팝업이 한동안 떠 있더니 결국 기사가 났습니다. 

DMC SK뷰 '줍줍' 못하나..잔여물량 일정 또 연기

http://www.fnnews.com/news/201905042301063063

준공이후 보류지 4가구와 함께 공개 입찰하는 방안을 고심 중인 것으로 알려졌다. 

미계약 3세대에 +4세대이니깐 총 7세대가 분양하겠네요. 

공덕 sk뷰는 경쟁률 4만넘었다는데, 어차피 이곳도 마찬가지였겠지만.. 쓰니는 이것때문에 빨리 이사해야 하는데 하고 불안 초조조조하는 마음이 없지않아 있었는데 기사보고 상심+이사일 맘편하게 느긋하게 잡을 수 있었네요 ㅠㅎㅎ

그럼 dmc sk뷰 미분양 최근 소식 소개였습니다/ 

공덕 SK리더스뷰 미계약 1세대 분양 오늘 모집합니다! 

2017년도 분양가 그대로 분양하니, 지금시셀 약 5억이상 먹을 수 있다고 하는 로또 미계약 분양. 

아쉽게도 단 1세대 분양합니다. 

신청 기간은 오늘 단 하루!

금액은 8억8천정듀 

하지만 글쓰니네는 못넣습니다. 청약제한사항에 걸리기도 하고 쓰니는 아직 이사전이어서.. 

흐아아앙 이사일 빨리잡을걸 느긋하게 이사일 잡았더니 공덕sk미분양을 확인 못했습니다ㅠㅠ 넘게을럿당 ㅠㅠ 그래도 어차피 넣어도 당첨 될린 없겠지만 넘넘 아쉽숩니당 ㅜ_ㅜ 

공덕 SK뷰 미계약 신청하는 곳 

https://www.skview.co.kr:442/?isM=0

ㅁ공급내역

- 공급대상 : 102동 903호 97A타입(38평형)
- 공급금액

(단위 : 원)

ㅁ신청자격

- 신청자격
① ’19.05.13일(청약자격 조건 판단 기준일) 현재 서울시에 거주하는 만 19세 이상 세대주.
② 청약신청 제한사항
- 재당첨제한 기간 중에 있는 자(본인과 배우자)
- 부적격자로 당첨 제한 기간 중에 있는 자(본인)
- 공급질서교란자로 등록되어 당첨 제한 중에 있는자(본인)
※ 금번 공덕 SK Leaders’ VIEW 계약 취소세대 당첨자는 금융결제원에 당첨자 명단으로 통보/관리되며 향후 다른 주택 청약 시,
투기과열지구 또는 청약과열지역에서 는 1순위 청약제한을 받으며 주택공급에 관한 규칙 제54조에 의거 재당첨 제한이 적용됩니다.(3년간 재당첨 제한)
또한, 금번 추첨에서 당첨되었다가 부적격으로 당첨이 취소된 자는 당첨일부터 ‘수도권 및 투기·청약과열지역 1년, 수도권외 6개월, 
위축지역 3개월’(공급신청하려는 지역 기준) 동안 다른 분양주택(분양전환 공공임대주택 포함)의 입주자로 선정될 수 없으므로 청약신청
제한사항을 확인하시고 신중히 청약하시기 바랍니다.
※ 청약 제한 사항(과거 당첨사실 등) 조회 방법 : 청약통장 가입은행에 따라 금융결제원 주택청약서비스(www.apt2you.com) 또는 KB국민은행(www.kbstar.com)에서 신청자, 배우자 및 세대원 각자의 공인인증서를 이용하여 별도로 각각 검색하여야 함.

그럼 공덕 SK뷰 로또 미계약 분양, 블로그에 방문하신 분 모두 행운이 깃들길 바라며 로또 미계약 당첨 성공하세요 ♥

청약 당첨된지 한달, 이제 나도 '줍줍러' 등극인가 ♥ 했떠니 국토부에서 '줍줍'을 막겠다고 청약예비당첨자를 기존 80%에서 500%로 확대하겠다는 계획을 내놨습니다. 

해당 청약예비당첨자 확대정책은 이르면 20일부터 진행된다고.. 아파트투유 무순위 청약당첨 생긴지 얼마 되지도 않아서 이제 거의 미계약분 많이나오는 지방 지역 아파트단지 이외에는 무순위 청약당첨 신청도 무용지물이 될 전망입니다. 

하지만 괜찮습니다. 작년이나 제작년처럼 '줍줍'할 좋은 청약단지도 없고, 좋은 곳은 애초부터 미계약분이 나오지도 않으니까요. 글쓰니도 '줍줍'에 관심은 많았지만 실제로 줍줍할 단지는 2019년 지금까지 하나도 없었거든요. 

진짜진짜 현금부쟈라면 그냥 미계약 많은  아파트 쓸어담겠지만, 쓰니네집은 정말 죠은 로또분양에만 미계약분 청약할 계획이었거등요. 

190510(조간) 국토부_청약 예비당첨자 비율 확대 추진(주택기금과).pdf

아래는 국토부 보도자료 원문입니다. 

국토교통부(장관 김현미)는 최근 신규 청약 단지에서 무순위 청약(미계약분 공급) 물량이 과도하게 발생하고 현금부자·다주택자가 일부 물량을 사들이는 상황(이른바 ‘줍줍’ 현상)과 관련하여, 예비당첨자 비율 확대 등을 통해 무순위 청약을 개선(최소화)할 계획이라고 밝혔다. 

* 신규 주택공급(청약)시 1·2순위 신청자 중 가점순(가점제) 또는 추첨(추첨제)에 의해 당첨자와 예비당첨자를 선정하며, 당첨자 및 예비당첨자가 모두 계약을 포기하거나 부적격 취소되어 남은 물량을 무순위청약으로 공급. 무순위청약은 청약통장 보유, 무주택여부 등 특별한 자격제한 없이 신청 가능 

현재 서울 등 투기과열지구에서는 예비당첨자를 전체 공급물량의 80%(기타 40%이상)까지 선정하고 있으나, 국토부는 앞으로 5배수로 대폭 확대하여 청약자격을 갖춘 실수요자(1·2순위)가 보다 많은 기회를 갖도록 유도할 계획이다. 

* 투기과열지구 : 서울, 과천, 분당, 광명, 하남, 대구수성, 세종(예정지역) 

예비당첨자가 대폭 확대되면, 최초 당첨자가 계약을 포기할 경우 당첨되지 못한 1·2순위 내 후순위 신청자가 계약할 기회를 갖게 되어 계약률도 높아지고, 무순위 청약 물량도 최소화될 것으로 기대된다. 

예비당첨자 확대는 별도의 법령개정 없이 청약시스템(아파트투유) 개선(약 2주 소요)이 필요한 사항으로, 시스템으로 반영되는 즉시 시행될 예정이다(‘19.5.20. 시행예정). 

이와 함께, 국토부는 사업주체 홈페이지나 모델하우스 등에 청약자격체크리스트 및 필요 정보를 의무적으로 제공(게시)토록 하여, 규정 미숙지로 인한 부적격자 발생을 줄이고, 신청자가 사전에 청약자격, 자금조달 가능성 등을 충분히 검토한 후 신청할 수 있도록 할 계획이다. 

* 청약시스템 이관(금결원→감정원, ‘19.10)과 연계, 청약자격 사전검증시스템을 구축 중에 있으며, 서비스 개시 이후에는 부적격 청약자 최소화 가능 

국토부 관계자는 “향후에도 미계약물량의 발생 및 공급 동향 등을 지속적으로 모니터링하여, 필요시 무주택 실수요자가 보다 많은 기회를 갖도록 관련 제도개선 등을 추진할 계획”이라고 밝혔다.

부동산 중계수수료율 계산하기

서울시 부동산 중계수수료율 계산하기 자료 가져왔습니다.

오늘 오피스텔 임대 계약을 앞둔 글쓰니, 부동산 중계수수료율이 얼마일지 계산해보았어요. 

먼저 서울시 주택 매매/임대 거래 부동산 중계수수료율 표 입니다. 

주거용 오피스텔과 그 외 부동산 중개수수료율입니다. 

부동산+중개보수요율표(서울).pdf

하지만 계산하기 귀찮습니다.. 

네이버에 부동산 중개수수료 계산기를 이용해 보아요. 

오피스텔 월세는 보증금+(월세액x100)에서 나온 금액에 0.4%곱하면 되어요. 단, 보증금+(월세액x100)이 5000만원을 안넘을 경우! 다시 계산해야 합니다. 보증금+(월세액x70)으로 계산해야 합니다. 

여기에서 그때 가스레인지 없는거 있다고 해서 중개인 과실이라고 -14만원 중개수수료에서 제외시켜준다고 했는데 앙 개꿀~~♡ 그런데 어차피 거기에서 계산해준다고 해서, 굳이 계산할 필요는 없는 것 같아요. 어차피 큰 돈 나가는 계약도 아니고 오피스텔 계약인데 뭐 큰차이 있겠나욤ㅋㅋ. 나중에 중개수수료를 정해진 금액보다 더 만히 냈다면, 신고하여도 되고 부동산에 얘기해서 돌려받아도 되니깐요.  

단, 영수증은 꼭 받아야 합니다. 나중에 연말정산 소득공제도 되고, 신고하거나 환불받으려면 영수증은 꼭 필요하니깐용!

그럼 오늘 부동산 방문을 앞둔 글쓰니의 심심해서 알아보는 서울시 부동산 중개수수료율 알아보기여뜹니당. 

'청년 우대형 청약통장' 출시 당시 많은 화제를 모았는데요. 

가입 조건이 까다로워 많은 분들이 우대를 받지 못했습니다.

하지만 2019년 '청년 우대형 청약통장'의 우대조건이 완화되어 많은 청년들이 이 혜택을 받을수 있게 되었다는 점!

그럼 달라진 '청년 우대형 청약통장' 가입 조건 소개하겠습니다. 

과거에는 나이 제한이 19세~29세였다면, 2019년 청년우대형청약통장 가입 나이는 19세~34세로 늘어났습니다.

군대에 다녀온 남자분이시라면 34세가 넘어도 현재나이-병역이행기간이 34세를 넘지 않으면 가입 가능하다고 하네요. 

아울러 세대주 요건도 완화되었는데요. 

무주택 세대주만 가입 가능했던 청년 우대형 청약통장이 이제는 1. 무주택 세대주, 2. 무주택이며 3년 내 세대주 예정자, 3. 무주택 세대의 세대원까지 가입 가능해졌습니다. 

기존 청약통장에서 청년 우대형 청약통장으로 갈아타면 기존 1.8%이율을 받을 수 있던 것을 3.3%까지 받을 수 있습니다. (가입기간 2년이상 10년이내) 

하지만! 소득기준이 연 3000만원 이하여야 합니다.  3천.. 이건왜 완화가 안된거죰 ...하ㄷㄷ .. 쓰니도 이제 독립 할거여서 가입할수 있는데! 나뿌다 ㅠㅠ 

신청 방법은 아래 서류를 가지고 은행에 방문하면 되어요. 

-주민등록등본

-무주택확약서

-ISA가입용 소득확인증명서 (국세청 홈텍스)

-신분증

-병역증명서 (해당자)

헤헤 그럼 2019 완화된 청년 우대형 청약통장 가입조건 소개였습니다. 

#청년우대형청약통장 #2019청년우대형청약통장 #청년우대형청약통장조건

이달 분양 예정인 길음 롯데캐슬클라시아 

평균 분양가는 2289만원. 성북구 역대최대 분양가라고 하네요.

https://www.sedaily.com/NewsView/1VIZYZGJZU

하지만 위치가 너무 좋다는 것. 예전에 글쓰니도 10년전에 길음역 살았었던것 같은데 뭔가 미아삼거리와 가까워서 집에 가려면 등산을 해야했던 기억이.. ㅎㅎ 아파트는 좋은데 산꼭대기에 있었거덩요 ㅎㅎ 역과 멀어질수록 언덕이 점점 높아졌던 기억이.. 

아직 자세한 내용은 나온 게 없어서 간략하게만 소개하겠습니다. 

입지는 엄청 좋네요. 4호선 라인이신 분들은 살기 좋을 것 같아요. 길음 분양은 지금까지 관심있게 본 적이 없어서 분양가가 싼지 비싼지는 잘 모르겠어요. 일반 분양은 59부터 112까지. 헤헤. 위치는 정말 미분양나면 줍줍하고픈 위치네요 ; - ; 

그럼 길음롯데캐슬클라시아 관심있으신 분들은 모두 분양 성공하시길 바랄게요 :-)