아무말 대잔치

힐스테이트 신촌 청약 일정 분양가 소개합니다. 

아파트투유에 공고된 힐스테이트 청약은 바로 돌아오는 이번주부터 시작됩니다. 

특별공급(해당지역) 7월 3일 

1순위 (해당지역) 7월 5일 

당첨자 발표일 7월 13일 

계약일 7월24일~26일 

모하 방문을 원하시면 아래 주소에서 가능합니다. 

모하 주소 서울시 서대문구 북아현동 144-2 

힐스테이트 신촌 분양가는 아래 홈페이지 링크에서 공고문을 다운 받아 확인할 수도 있고 아래 그림에서도 확인 가능합니다. 

힐스테이트신촌 홈페이지 바로가기

평당분양가는 평균 2428로 책정됐고 각 타입,층수별로 자세히 살펴보면 2000~2600사이로 있습니다. 초역세권인 주변 아파트들의 시세보단 크게 저렴하지 않아 최근까지 한 준로또 아파트들보다는 당첨가점을 낮게 예상하는 분위깁니다. 아래서 잘 정리해주고 있네요.

애매한 역세권, '힐스테이트신촌' 당첨가점 얼마? -머니투데이  

http://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2018062917025767384

84F와 84G는 세대분리도 가능합니다. 대학가 인근이여서 그런지 세대분리형을 넣은 것 같은데, 세대분리형 아파트는 호불호가 극명하게 나뉘어서 잘 살펴보시고 선택해야 할 것 같습니다. 

 마지막으로 위치. 힐스테이트 신촌과 비교되는 근처 아파트들의 위치는 2호선 역세권과 더욱 가깝습니다. 

그럼 지금까지 힐스테이트 신촌 분양일정, 분양가 정리였습니다. 청약 성공하시길 바랍니다. :-) 

어제 뜬 신정뉴타운래미안 목동아델리체, 고덕 자이 두곳 알아봤어요. 목동은 갠적인 의견으로 학군이 가장 중요하다고 생각하는데, 이 아파트는 목동 학군에는 포함이 안되는 무늬만 목동이라고 하네요. 단, 브랜드가 래미안이라는 것과 지하철역에서 가꿉다는 장점이 있습니다. 근처 목동 힐스테이트 가격과 비교하였는데 목동 힐스테이트는 목동 학군에 포함되는 아파트여서 정확한 비교 되상이 되진 않는 것 같습니다.  (저 목동 안살아봐서 학군 잘 몰라요 ㅋ ~카더라 정보입니다)  

고덕 자이는 갠적으로 선호하지 않는 지역이긴 한데 시세차익 기대하고 관심을 갖는 분이 많습니다. 분양가가 자세히 들여다보면 약간 꼼수가 있는데 한세대씩 분양하는 101 타입과 가장 많은 세대를 분양하는 84B타입의 분양가가 800만원밖에 차이가 안납니다. (가점이 당첨가점이라면 101AB를 노려보심이..) 또 엘레베이터 포함 산정이어서 3.3㎡ 에 2400이라고 적혀있지만 실상 3.3㎡ 에 2500만원 가량입니다. 이 점 유의해야 할 것 같습니다. 9호선 개통 호재도 있다는데 아직 개통된것도 아니고요. 

<관련기사>

"하남 주민이 기가 막혀"…허리 잘려 추진된 9호선 하남 연장 

http://news.hankyung.com/article/201806083788e

신정뉴타운래미안 목동아델리체 

15일 모델하우스 오픈

20일 1순위 청약

29일 발표

3.3㎡ 2398 

목동힐스테이트 3.3㎡ 3292 

홈페이지

https://raemian.co.kr/sales/MokdongAdeliche

고덕자이

15일 모델하우스 오픈 

20일 1순위 청약

28일 발표

3.3㎡ 2400 

고덕래미안 3.3㎡ 3114 

홈페이지

https://xi.co.kr/goduk/view?cmsMenuSeq=221

목동 래미안과 고덕자이의 1순위 청약일은 같지만 발표는 고덕 자이가 앞섭니다. 이점도 확인해야 할 것 같습니다. 

•청약 접수일자와 관계없이 당첨자 발표일이 우선인 주택에 당첨이 되면 본 주택의 당첨을 취소함(각각 동일한 청약관련 예금으로 청약 신청하여 당첨된 경우에 한함)

래미안 목동아델리체_입주자모집공고.pdf

넘 나쁘게만 써놓았는데 어느정도 시세차익은 기대되나 신청을 앞두고선 비판적으로 꼼꼼하게 따져보게 되잖아요. 그런 의미이니 오해 없으시길 바랍니다ㅇㅅㅇ 이상 목동 래미안, 고덕 자이 분양 소개였습니다. :-) 모두 청약 성공하시길 바랄게요. 

신혼부부 특별공급 월평균 소득 기준 표. 

개정된 법안으로 신혼부부 특별공급에서 소득기준 및 기타 자격요건들이 완화됐는데요. 하지만 신혼부부 특별공급에도 우선공급과 일반 공급이 존재한다는 사실~! 일반 소득기준이 적용되는 우선공급은 75%이고 완화된 소득기준이 적용되는 일반공급은 25%에요. 소득 기준이 완화되어도 소득기준이 간신히 턱걸이에 있는 가구는 실질적으로 25%내에서 경쟁해야 해서 당첨 확률은 그리 높지 않아요. 

신혼부부 특별공급 75%에 해당하는 우선공급은 외벌이 월평균 소득 100%이하, 맞벌이 월평균 소득 120% 이하. 

25%에 해당하는 신혼부부 특별공급 일반 공급은 월평균 소득 100%~120%, 맞벌이는 120%~130% 이하 가구가 포함됩니다. 

게다가 신혼부부 기준도 5년에서 7년으로 늘어났는데 결혼 기간이 길 수록 자녀수가 많아 그것 역시 경쟁이 쉽지 않다고 하네요. 신혼부부 특별공급 자격 요건이 완화되어도 무조건 당첨이 쉬운 건 아닌가봐요. 

신혼부부 특별공급 소득 기준 표 정리해봤어요. 

표의 금액은 편의상 천원단위는 제외했어요. 500만 몇천원 이하, 이렇게 생각하심 되요. 

자신의 월급이 아닌 회사에서 지급하는 월급을 기준으로 계산해야 해요. 

또 성과급/인센티브 등도 포함해서 계산해야 합니다. 

지난해 원천징수 전 회사에서 지급한 전체 급여 나누기 12 한 뒤 저 표에 대입해보면 자신이 신혼부부 특별공급에 적용되는 대상인 지 알 수 있습니다.  

신혼부부 특별공급 청약을 앞두고 있는 가구라면 자신의 월평균 급여 확인하고 신혼부부 특별공급 당첨도 성공하길 바랍니다. :-)

네이버 검색이 안된지 어언 몇달 째... 이제 거의 포기상태입니다. 

아무래도 예전에 운영했던 과거 네이버블로그에 글을 고대로 10개쯤 복붙해서 벌어진 일 같아요. 또 대부분 게시글이 검색어 를 위한 게시글이어서 복사 붙여넣기가 많고, 남들과 차별화 된 글이 거의 없었죠.. 

그래서 이제 정보성 게시글은 일절 올리지 않고 일상 블로그만 열심히 1일1포스팅 중입니다.

오늘 잠시 네이버 검색어로 누근가 들어와서 아침에 가슴이 두근두근 했는데 그것도 한번만 들어오고 아니였네요... 

요즘 책 제목 검색도 많이 들어와서 기뻐욧 ;-) 원래 목적은 책 읽고 후기쓰는 블로그였는데 초심을 잃어서 이렇게 됐나봐요 ㅠㅠ

네이버 다이어리에 보면 네이버가 '나쁜 문서'를 어떻게 판별하는 지 알 수 있습니다.

https://naver_diary.blog.me/150153092733

<좋은 문서> 

-신뢰할 수 있는 정보를 기반으로 작성한 문서

-물품이나 장소등에 대해 본인이 직접 경험하여 작성한 후기 문서 = 남에꺼 복붙 X

-다른 문서를 복사하거나 짜깁기 하지 않고 독자적 정보 가치를 가진 문서 = 이것도 복붙 X

-해당 주제에 대해 도움이 될 만한 충분한 길이의 정보와 분석 내용 = 짧아도 X

-읽은 사람이 북마크 하고 싶고 공유/추천 하고싶은 문서 = 타 플랫폼으로 공유 많이~

-글을 읽는 사람을 생각하며 작성한 문서 

-글을 읽는 사용자가 쉽게 읽고 이해할 수 있게 작성한 문서 

이 글을 통해 네이버 검색에서 세부적 판단기준의 힌트를 얻을 수 있어요.

어뷰징 문서는 아시다시피 복사, 도배성, 키워드 반복 등등... 

이것 외에도 또 힌트를 드리자면

티스토리 포스팅할때 게시글 안쪽 사진에도 각각 설명을 달아주는 게 좋아요. 사진 클릭하면 '대체텍스트'란게 있는데 거기에도 귀찮지만 사진 설명을 간략하게 일일히 달아주면 더 좋습니다. 

또 이웃들과 열심히 교류해 공유가 많이 되면 더더욱 저품질 블로그 탈출할 확률이 높아집니다. 하지만 귀차...ㅠㅠㅋㅋ 

네이버 검색 저품질 블로그 탈출할 때 까지 열심히 일상 포스팅 해야겠습니다. 

2018년도 1차 행복주택 신청이 4월12일에 마감했습니다. 뒤늦게 알아보는 행복주택 신청 자격~!!

SH인터넷 청약 홈페이지에서 상세 내용 확인할 수 있어요. 

https://www.i-sh.co.kr/app/index.do

현재 행복주택은 모집하고 있지 않습니다. 2018년 2차 행복주택 지원예정인 분 들은 미리 알아둬도 좋을 것 같아요. 

먼저 신청 자격~!

세대주 본인 및 세대주의 배우자, 직계존/비속 신청 가능합니다. 단 대학생/청년/예비신혼부부는 배우자 및 직계존/비속이아니어도 신청 가능하고 미성년자도 신청 가능해요. 

행복주택은 청년계층 / (예비)신혼부부 / 대학생 / 고령자를 대상으로 청약 가능합니다. 

청년층은 미혼이어야 하고 전년도 근로소득이 가구당 월평균소득의 100프로이하, 본인은 80퍼센트 이하여야 해요. 또 자산이 2억1800만원 이하, 자동차가 2545만원 이하여야 합니다. 

대학생 계층은 대학에 재학중이거나 입학/복학 예정인자로 취준생도 포함됩니다. 또 가구 소득이 가구당 월평균소득의 100프로 이하여야 해요. 자산 가액은 7400만원 이하! 자동차는 없어야 해요. 

신혼부부인 경우 혼인 기간 5년에서 7년으로 늘어났습니다. 가구 소득이 가구당 월평균소득 100퍼센트 이하, 자산가액 기준도 충족해야 해요. 또 무주택자여야 합니다. 

고령자는 무주택 기간이 1년 이상, 가구당 월평소득이 100퍼센트 이하, 보유 자산 기준도 충족해야 합니다.

이상 행복주택 신청 자격 소개였습니다. :-)  

#행복주택신청자격 #행복주택청약 #행복주택신혼부부 #행복주택대학생

2017년 세법 개정안에 따르면 7월부터 도서 구입비가 연말정산할때 소득 공제 된다는 사으실~! 꺄 ~ 넘 좋아요~!! 

도서 구입비 뿐 아니라 문화 공연도 30%세액공제됩니다. 

-2018년 7월 1일부터 책/ 공연 구입비 공제율 30%! 

-연 100만원까지 추가 소득공제 됩니다.

-대상은 총 급여 7000만원 이하의 신용/직불카드 사용금액이 총 급여의 25%이상인 근로자입니다. 

-대상 도서는 인터넷 서점이나 오프라인 서점에서 구매한 종이책,  e북 구입비입니다. 

-공연은 온라인이나 현장에서 구매한 뮤지컬 연극 콘서트 무용 등 출연자가 무대 위에서 실제로 시연하는 공연의 구입비 입니다. 영화, 방송 등 녹화영상은 제외됩니다. 

7월까지 책 안사고 참으려고 하는 데 과연 가능할까요...ㅋㅋ

YES24 홈페이지에선 미리 해보는 연말정산 페이지를 제공한다고 하니 필요하신 분들은 해 봐도 좋을 것 같습니다. 이상 7월 도서구입비 소득공제 소개였습니다. 

#도서구입비연말정산 #도서소득공제 #공연소득공제 #도서연말정산

티스토리 네이버 검색 유입이 사라진지 1개월째.. 네이버 검색이 걸릴때는 방문자가 1000~1500 이었는데 지금 다음 검색으로만 200~300으로 하락했어요... 그래서 네이버 웹마스터 도구 이것 저것 많이 수정하다가 어제 마지막으로 수정한 최종판 소개할게욧. 어제까지만해도 불량으로 떴었는데 어제 HTML고치고 오늘 오전에 확인하니 다시 최고에요 표시로 바꼈습니다. 

어제는 검색로봇 수집 빼고는 다 불량으로 떴었거든요... 먼저 사이트 제목을 바꿔줬습니다.  제목은 어제 바꿨는데 바꾼 제목은 아직 반영이 안됐나 보네요 아직 "아무말 대잔치 :: 아무말 대잔치" 라고 뜨긴 합니다. ㅎ 이제 곧 "아무말 대잔치" 로 바뀔거에요. 

티스토리 HTML편집 공간에서 사이트 제목 바꾸는 곳은 아래와 같아요. 

처음엔 <title> 페이지_제목 : : 제목 </title> 부분을 ': : 제목'을 삭제하고 위 그림과 같이  <title> 페이지_제목 </title>으로 바꿔줬어요. 

저기 붉은색 박스로 표시한곳에 ' 최근 3개월간 수집한 웹페이지 중 48%가 제목이 없습니다' 라며 제목이 없는 웹페이지라고 뜨는 것은 그냥 신경 쓰지 말고 패스해줍니다. 왜 패스하는 진 이유가 있었는데 까묵었어요... ㅎㅎ 어쨌든 크게 신경 쓰지 않아도 된다고 해요. 

링크 관리도 뭔말인지 모르겠어서 제가 못고치니까 뭐 그러려니 하고 패스. 

웹페이지 생산 부분에도 정상적으로 수집, 검색 노출하기 어려운 웹페이지들이 존재합니다. 하고 - 표시가 뜨는데 네이버 검색 로봇이 수집을 잘 할수 있게 아래와 같은 태그를 넣어줬습니다. 

<meta name="NaverBot" content="All"/>

<meta name="NaverBot" content="index,follow"/>

<meta name="Yeti" content="All"/>

<meta name="Yeti" content="index,follow"/>

티스토리 HTML에 반영한 위치는 아래와 같아용. 

상단 헤드 부분입니다.

이제 더이상 바꾸지 않고 그냥 기다려야겠어요. 오늘 아침에도 일어나자마자 확인했는데 다음 검색으로 들어오는 유입자 빼곤 네이버 검색으로 들어오는 유입자는 0이네요.... 

참고로 네이버 검색에 안걸리게 된 이유를 유추해보자면... 

1) 카테고리 게시글을 이리저리 옮김. 

2) 블로그 제목을 바꿈.

3) 블로그 게시글 주소를 숫자>>에서 문자로 바꿈 

이것 말고는 딱히 이유가 없는 같아요 

사이트맵, RSS 제출은 안했을때도 네이버 검색에 잘 걸렸으니 패스 ~!! 

이상 티스토리 네이버 검색 고치는 별 별 방법들이었습니다. ㅎㅎ 헝헝.. 어서빨리 고쳐졌으면 해요 ㅠㅠ 

#네이버티스토리검색하락 #티스토리네이버검색 #티스토리방문자하락 #티스토리검색유입

네이버 웹마스터에서 티스토리 사이트맵 제출하는 법. 

네이버 방문자 하락 1개월째 ... 가만히 기다릴 수 없어서 네이버 웹마스터에 들어가서 제 티스토리 사이트맵을 제출해 줬습니다. 네이버 웹마스터에서 자신의 티스토리 블로그 사이트맵 제출하는 법 소개할게요.

앞서, 네이버 검색 유입이 안걸려서 이 문제를 해결하기 위해 블로그 명도 바꿔보고, HTML스킨편집에서 제목나오는 곳도 바꿔보고, 스킨도 예전에 저장해놓았던 스킨으로 돌려놔보고, 별 짓 다해보았는데도 안됩니다. 그러다 읽게된 글 ! 이럴 땐 오히려 건들지 않고 시간을 두고 기다리는 게 가장 최선이라고... ㅠㅠ 심지어 하도 많이 바꿨더니 네이버 웹마스터 사이트 관리도 불량으로 떴음요.. 

그래서 오늘 오전에 사이트맵 제출하니깐 전부 다 '최고에요'로 바뀌긴 해서 한숨 돌렸습니다. 하지만 네이버 검색에 안걸리는 게 문제였기 때문에 과연 이 방법이 통했을진 기다려봐야겠습니다. 

먼저 http://www.web-site-map.com/

에 들어가 줍니다. 그다음에 아래 표시한 부분에 자신의 티스토리 주소를 입력해 줍니다. 

그다음에 나타나는 곳에 위에 블로그 주소를 입력하고, 자동입력방지 문자 입력, 그리고 아래와 같이 체크체크 해 줍니다. 

그리고 아래 버튼을 눌러주면 한참 기다린 후에 (게시글이 많을 수록 좀 기다려야 해요 ) 다운로드 버튼이 뜹니다. 다운받아서 컴퓨터에 저장해 줍니다. 

이제 티스토리로 돌아와서 '게시글 작성'을 눌러줍니다. 그리고 비공개 게시글로 돌린 후 다운로드 받은 파일을 파일첨부 해요. 

게시글 등록을 누른 뒤 자신이 쓴 글로 들어와서 마우스 오른쪽버튼을 클릭해 링크주소 복사 뒤 메모장에 붙여넣어줍니다.

그리고 네이버 웹마스터 페이지로가서, 요청 > 사이트맵 제출 클릭. 그리고 아까 메모장에 붙여넣기 하였던 링크 주소 뒤 내용을 붙여넣기 해줍니다. XXXX.tistory.com/(여기서부터 주소)

사이트맵 뒤에 주소 복사 붙여넣기하고 확인 누르면 티스토리 네이버 웹마스터 사이트맵 제출은 끝납니다. 여러분은 미리미리 사이트 관리 잘해서 저처럼 네이버 저품질 블로그에 안걸리길 바랄게여... 이상 티스토리 사이트맵 제출하는 방법 소개였습니다. 

#티스토리사이트맵 #네이버사이트맵 #네이버웹마스터도구 #티스토리네이버검색 #네이버저품질블로그 #티스토리네이버유입 #네이버방문자하락